全ては塗膜品質で決まる！
実は身近な塗装、ありとあらゆるものに施されています。錆や腐食から素地を守り、耐久性と見栄えを向上させるために重要なのは塗膜の品質です。
塗膜が劣化する最大の原因は紫外線。続いて熱や水からも影響を受けますが、外壁はこれらの劣化原因に常時さらされています。
このページでは外壁塗装をメインとした、塗り替え工事を検討中の方にご参考いただきたい情報をまとめていますので是非ご一読ください。
外壁の塗り替え時期について
塗り替え時期の目安は平均で築10年とよく言われていますが、立地によっても違いが出ます。例えば隣が空き地であれば、空き地側の外壁は色あせやチョーキングが出やすい環境ですし、逆に隣家との距離が近く、日当たりが悪い面は藻や苔が生えやすく外壁が傷みやすい環境です。
このように一部劣化が進みやすい立地・環境下にある建物は、築年数だけで判断してしまうと適切な塗り替え時期を超えてしまう恐れがあり、とくにクリヤー塗装を希望される場合の推奨築年数(目安)は8年と平均よりも短いのでご注意ください。
築年数にかかわらず、なにか異変を感じた際にはすぐに劣化診断を専門店へ依頼しましょう！
塗り替え時期のサイン
劣化進行度の順(低→高)で解説いたします。あてはまる症状があれば無料相談時にお伝えいただけると現地調査の参考になりますので、ぜひセルフチェックしてみてください。
汚れが気になる
劣化進行度 ★☆☆
築5年以上が経過すると汚れが目に付くようになり、白い外壁ではとくに換気口の周囲で汚れが目立ちます。汚れが長期間付着することで劣化が加速するため、水をかけても落ちないレベルならこすり洗いが必要です。家庭用の高圧洗浄機も役立ちますが、足場がない所での高所洗浄はとても危険ですのでプロに依頼されることをおすすめします。
外壁の汚れが気になり始めたら塗装専門店の情報収集を始めましょう。
色あせた気がする
劣化進行度 ★☆☆
艶(ツヤ)がなくなってきたり、色がくすんでいるように感じたり、部分的に変色していたり、見た目の変化を感じられるようになったら塗膜が劣化し始めたサインです。その他に症状がなければ急ぐ必要はありませんが、クリヤー塗装を希望される方や木部の色あせが気になる方はすぐに塗装屋さん探しを始めましょう。
触れると白い粉が付く
劣化進行度 ★★☆
チョーキング現象または白亜化現象と呼ばれるもので、外壁に触れると白い粉がつきます。これは塗料の成分が紫外線や雨風の影響で分解されることで出現します。このままにしておくと塗膜よりも内側にある素地が傷み始めるため放置は厳禁です。
塗膜の劣化が確実に始まったサインですので、できるだけ早く塗装専門店に相談しましょう。
金属製の付帯部がサビている
劣化進行度 ★★☆
付帯部はサイディングよりも早く劣化症状があらわれます。鉄部や金属製パーツを含むものに関しては錆(サビ)が出やすく、外壁の素材や種類によっては発錆するものもあります。
錆が進行すると腐食が広がり素地ごと交換しなければならなくなるので、外壁の状態が悪く見えなくても、付帯部に錆を見つけたらなるべく早めに塗り替え・劣化診断を受けましょう。
目地のゴムにシワや縮み・亀裂がある
劣化進行度 ★★☆
目地に埋まっているゴムのような部分をコーキングまたはシーリングと呼びます。台風や地震からくる揺れや歪みをある程度吸収するよう目地に関節のような働きを持たせ、その伸縮性から外壁のひび割れやズレを予防しています。
これにヒビ割れや亀裂が入ると防水機能が著しく低下して、外壁の内側に雨水が入り込んでしまう恐れがあります。放置すると外壁の内側で腐食が進行したり、コーキングが痩せて脱落する(剥がれて抜け落ちる)といった状況に陥ります。このサインを見逃すと、塗り替え工事に加えて補修工事が必要になることもありますので注意してください。
藻・苔・カビが発生している
劣化進行度 ★★☆
海や川・池などが近い立地であったり、日当たりや風通しなどの環境から大きく影響を受けます。美観を損なう症状のため、劣化に結びつかないようなイメージですが、苔や藻を放置するとカビが発生してしまうため要注意です。
カビは下地にまで浸食し素地を傷める原因にもなりますので、早めに専門店へ相談しましょう。
欠けやヒビ割れがある
劣化進行度 ★★★
欠けやヒビ割れ(クラック)は大きいほど雨水が浸入する危険がありますが、小さなものでも湿気を吸い込む入口となるため侮れません。モルタル壁など左官仕上げに多くみられる症状ですが、そのまま放置してしまうと雨漏りや下地の腐食を起こす危険がありますので注意してください。
また、サイディングではない外壁の塗り替えには技術が必要ですので、施工実績を見せてもらえるような塗装専門店を探されると安心でしょう。
塗膜の膨れや剥がれがある
劣化進行度 ★★★
塀などによく見られる症状です。原因としては施工不良や内側の素地状態が悪化(鉄筋が錆びて膨張するなど)が挙げられます。
旧塗膜を剥がして塗り替えるだけで済めば良いのですが、爆裂手前のような状態ですと、別の補修工事も必要になりますので、このサインを見つけたら早めに専門店に相談することをおすすめします。
建物が腐食・爆裂・露筋している
劣化進行度 ★★★
塗装だけでメンテナンスできる領域を超えた状態ですので、補修工事後に塗り替え工事を行うことになります。腐食や爆裂が生じている建物は倒壊の危険性があるため放置は厳禁です。崩落等が原因で通行人が怪我をされた場合には賠償責任を負うことになるかもしれません。
大至急、専門店へ相談しましょう。
塗膜の品質は何で決まる？
外壁塗装における塗膜の品質は使用する塗料の性能と施工する職人の技術で決まります。例えば、激安塗料を腕の良い職人が塗ったとしても塗料が持つ性能を超えることはできませんし、下手な職人が超高級塗料を塗りたくっても勿体ないだけです。また、職人の腕どうこう以前に工期を最優先する業者が施工した現場はお世辞でも高品質とは言えません。塗料の性能を最大限に引き出す技術と意識を持った職人が品質の高い塗膜を形成できるのです。
塗料の種類と性能について
塗料の種類はさまざまで、一昔前はアクリルやウレタンが主流でした。研究や開発が進んだ昨今ではシリコン・ラジカル・フッ素が主流となり、時代の流れとともに環境への関心が高まる中で無機系塗料も普及しています。最新の機能としては防汚や低汚染が人気で、遮熱や防カビ・防藻もニーズは高めです。
信用や信頼度では日本三大塗料メーカーである、エスケー化研・日本ペイント・関西ペイントが根強い人気で、遮熱塗料ではアステックペイントが頭角を現しています。塗料によっては取扱店でないと仕入れられないものもありますので、気になるメーカーや塗料があれば見積りを依頼する際に伝えることをおすすめします。
職人の技術について
塗装職人は経験だけでなくセンスも問われます。例えばいつも同じ塗料を塗っていたとしても、施工する建物は違うのですから塗料の使用量や塗り方は絶妙に変わりますし、季節や天候にも機敏に反応できなければなりません。耐久性だけでなく美観も求められる外壁塗装では、建物の形状や状態を正確に把握することはもちろん、使用塗料の適正値(膜厚・塗布量)と乾燥時間を遵守し、ムラなく均一に美しく塗れることが絶対条件です。
外壁塗装は専門店がおすすめ！
塗り替え時期のサインに気付いたら塗装屋さん探しのスタートです。地域にはたくさんの塗装業者が存在していると思いますが、実は塗装屋さんの中にも得意・不得意があり、中でも住宅塗装はきめ細やかな技術が求められます。専門店レベルかどうかは施工実績を確認することで判断できますが、近隣で塗り替えた住宅があればそちらまで足を運ばれるのも良いでしょう。腕の良い職人に塗装してもらうことを大前提とし、使用する塗料は予算や機能で選ぶことで高品質塗装が実現できます。
弊社には知識と技術力の高い熟練職人が工事統括責任者として在籍しており、一度ご相談いただければその人柄から誠実さが伝わる信頼の厚い塗装職人がお客様の対応にあたります。塗り替え工事は完工したら終わりではありません。その後のアフターフォローも全力で、大切なお住いのメンテナンスに尽力してまいりますので、北九州で塗り替え・塗装専門店をお探しでしたらぜひドットコーティングにお声がけ下さい。
小倉北区を中心に北九州市全域と隣接市(行橋市・遠賀郡・宗像市・古賀市・下関市)まで対応いたします。遠方の方は事前にお問い合わせください。
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